Estimation théorique
Chemin du Petit Poujeau,33290 Le Pian Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Petit Poujeau,33290-Le Pian Médoc indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 317 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 81 | 997 | 270000€ | 3333€ |
2022-12-02 | 349 | CHE DU PETIT POUJEAU | 5 | 120 | 675 | 465964€ | 3883€ |
2021-04-28 | 363 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 133 | 0 | 430000€ | 3233€ |
2022-10-03 | 248 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 90 | 407 | 319560€ | 3551€ |
2022-04-28 | 337 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 136 | 951 | 506000€ | 3721€ |
2019-12-13 | 50 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 65 | 1415 | 253000€ | 3892€ |
2019-08-14 | 248 | CHE DU PETIT POUJEAU | 6 | 152 | 569 | 420000€ | 2763€ |
2020-09-02 | 316 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 129 | 1014 | 471000€ | 3651€ |
2020-06-26 | 189 | CHE DU PETIT POUJEAU | 3 | 109 | 1092 | 472000€ | 4330€ |
2021-12-17 | 92 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 105 | 1587 | 477782€ | 4550€ |
2019-08-01 | 92 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 105 | 1587 | 429970€ | 4095€ |
2020-12-14 | 300 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 81 | 645 | 311660€ | 3848€ |
2019-11-18 | 493 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2021-11-04 | 488 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 91 | 660 | 113400€ | 1246€ |
2021-09-28 | 38 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 6 | 94 | 0 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-06 | 48 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 5 | 155 | 1048 | 602150€ | 3885€ |
2022-11-28 | 244 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 136 | 1449 | 359000€ | 2640€ |
2020-11-26 | 131 | CHE DU PETIT POUJEAU | 5 | 150 | 600 | 412000€ | 2747€ |
2022-12-14 | 149 | CHE DU PETIT POUJEAU | 6 | 159 | 600 | 533000€ | 3352€ |
2022-06-09 | 7 | LOT LES TIOULEYRES | 5 | 134 | 1144 | 461000€ | 3440€ |
2021-04-02 | 329 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 101 | 427 | 205000€ | 2030€ |
2021-09-17 | 319 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 885 | 457050€ | 3241€ |
2021-04-09 | 90 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 160 | 575 | 345000€ | 2156€ |
2019-11-13 | 319 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 885 | 345000€ | 2447€ |
2022-06-09 | 50 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 97 | 1254 | 372000€ | 3835€ |
2022-07-12 | 995 | CHE DE L EAU | 3 | 72 | 1015 | 294700€ | 4093€ |
2019-12-20 | 1230 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 103 | 1009 | 275000€ | 2670€ |
2021-11-10 | 467 | CHE DE L EAU | 4 | 125 | 1032 | 423100€ | 3385€ |
2021-07-02 | 13 | CHE DE BLANQUEFORT | 5 | 125 | 1111 | 370800€ | 2966€ |
2019-11-21 | 1318 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 64 | 415 | 189000€ | 2953€ |
2020-05-19 | 1154 | CHE DE L EAU | 5 | 130 | 1460 | 348000€ | 2677€ |
2022-10-03 | 1178 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 129 | 996 | 369000€ | 2860€ |
2021-09-27 | 393 | CHE DE L EAU | 4 | 92 | 0 | 336950€ | 3663€ |
2023-01-27 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 100 | 1799 | 333696€ | 3337€ |
2022-02-11 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 0 | 410000€ | 4141€ |
2021-08-27 | 68 | RUE DU POUJEAU | 4 | 80 | 614 | 337000€ | 4213€ |
2020-03-12 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 115 | 3776 | 475000€ | 4130€ |
2020-02-14 | 1539 | ALL DE PETRUCAIL | 4 | 130 | 445 | 337000€ | 2592€ |
2022-05-23 | 57 | RUE DU POUJEAU | 3 | 95 | 409 | 274000€ | 2884€ |
2020-07-31 | 1523 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 88 | 740 | 323000€ | 3670€ |
2019-11-12 | 1011 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 120 | 1051 | 335425€ | 2795€ |
2020-08-04 | 686 | CHE DUTHIL | 4 | 89 | 321 | 328300€ | 3689€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DES TULIERES | 4 | 130 | 970 | 458875€ | 3530€ |
2023-03-27 | 17 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 92 | 1034 | 437100€ | 4751€ |
2020-07-17 | 1326 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 104 | 1124 | 300000€ | 2885€ |
2019-11-14 | 157 | CHE DU PALUS | 3 | 76 | 1000 | 159500€ | 2099€ |
2020-03-09 | 477 | CHE DUTHIL | 7 | 197 | 1556 | 585000€ | 2970€ |
2019-05-20 | 879 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 70 | 581 | 184500€ | 2636€ |
2020-12-16 | 42 | RUE DU POUJEAU | 7 | 138 | 500 | 545010€ | 3949€ |
2021-06-28 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 105 | 338 | 349500€ | 3329€ |
2020-12-23 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 5 | 106 | 143 | 322000€ | 3038€ |
2021-12-08 | 731 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 108 | 1000 | 358000€ | 3315€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 91 | 1214 | 437000€ | 4802€ |
2020-06-05 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 148 | 650 | 270000€ | 1824€ |
2021-02-08 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 70 | 0 | 212000€ | 3029€ |
2021-03-05 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 70 | 0 | 228100€ | 3259€ |
2020-08-28 | 170 | CHE D ARDOUIN | 7 | 170 | 0 | 461800€ | 2716€ |
2019-08-22 | 727 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 99 | 1112 | 321160€ | 3244€ |
2019-06-11 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 117 | 1007 | 349000€ | 2983€ |
2023-02-23 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 131 | 1000 | 538000€ | 4107€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DU POUJEAU | 6 | 125 | 580 | 479550€ | 3836€ |
2022-09-16 | 663 | RTE DE PAUILLAC | 8 | 166 | 0 | 371000€ | 2235€ |
2020-08-28 | 27 | LOT LES VERGERS | 4 | 117 | 1131 | 351000€ | 3000€ |
2020-07-03 | 66 | CHE D ARDOUIN | 5 | 134 | 2245 | 570000€ | 4254€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 143 | 548 | 430000€ | 3007€ |
2020-11-09 | 116 | RUE DE PEYBOIS | 6 | 130 | 791 | 150000€ | 1154€ |
2019-07-31 | 1036 | ALL DE PETRUCAIL | 4 | 87 | 510 | 299435€ | 3442€ |
2020-07-07 | 49 | LOT DU LAC | 5 | 163 | 1505 | 505000€ | 3098€ |
2022-05-17 | 49 | LOT DU LAC | 5 | 186 | 1505 | 520250€ | 2797€ |
2022-07-12 | 1038 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 125 | 662 | 432000€ | 3456€ |
2019-08-20 | 23 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 142 | 1413 | 532500€ | 3750€ |
2023-05-10 | 36 | LOT LES VERGERS | 6 | 171 | 1058 | 490000€ | 2865€ |
2023-05-24 | 360 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 132 | 0 | 400000€ | 3030€ |
2022-06-02 | 60 | LOT DU LAC | 6 | 131 | 1405 | 481850€ | 3678€ |
2019-07-11 | 113 | LOT DU LAC | 6 | 123 | 1350 | 398051€ | 3236€ |
2022-06-02 | 47 | LOT DU LAC | 3 | 72 | 1604 | 348000€ | 4833€ |
2022-08-04 | 19 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 81 | 400 | 379180€ | 4681€ |
2019-06-18 | 317 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 909 | 371000€ | 3092€ |
2023-02-28 | 21 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 105 | 400 | 490880€ | 4675€ |
2022-12-16 | 14 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 95 | 397 | 418100€ | 4401€ |
2019-09-27 | 12 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 125 | 393 | 416000€ | 3328€ |
2021-06-07 | 1 | LOT LES VERGERS | 4 | 87 | 1020 | 364800€ | 4193€ |
2020-06-25 | 111 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 100 | 400 | 365000€ | 3650€ |
2020-06-22 | 35 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 123 | 609 | 506364€ | 4117€ |
2022-01-18 | 45 | LOT DU LAC | 4 | 128 | 1583 | 410000€ | 3203€ |
2023-05-16 | 9002 | BELAIR | 5 | 125 | 3842 | 351670€ | 2813€ |
2023-04-13 | 50 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 87 | 3788 | 435000€ | 5000€ |
2021-06-14 | 96 | LOT DU LAC | 7 | 148 | 1508 | 404762€ | 2735€ |
2021-01-11 | 39 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 137 | 658 | 472000€ | 3445€ |
2019-07-05 | 12 | RUE ALCIDE EYQUEM | 6 | 132 | 0 | 865700€ | 6558€ |
2021-06-14 | 18 | ALL DU MEDOC | 4 | 83 | 250 | 184400€ | 2222€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 298 | 275400€ | 4237€ |
2022-07-08 | 77 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 72 | 426 | 320000€ | 4444€ |
2020-12-03 | 47 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 204 | 221000€ | 3400€ |
2022-10-12 | 49 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 213 | 200000€ | 3077€ |
2020-07-27 | 50 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 211 | 215000€ | 3308€ |
2020-08-03 | 19 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 294 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-28 | 51 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 214 | 236500€ | 3638€ |
2020-07-10 | 38 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 134 | 500 | 442460€ | 3302€ |
2022-03-23 | 52 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 199 | 261000€ | 4015€ |
2020-09-30 | 20 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 295 | 220000€ | 3385€ |
2022-06-09 | 80 | LOT DU LAC | 4 | 89 | 1260 | 397750€ | 4469€ |
2019-07-04 | 303 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 1069 | 260000€ | 2653€ |
2020-07-20 | 21 | ALL DU MEDOC | 4 | 83 | 248 | 256000€ | 3084€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA FORGE | 6 | 130 | 970 | 410000€ | 3154€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 131 | 1256 | 335665€ | 2562€ |
2022-02-28 | 299 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 66 | 283 | 262000€ | 3970€ |
2021-06-07 | 24 | ALL DU MEDOC | 4 | 86 | 224 | 248500€ | 2890€ |
2019-10-01 | 25 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 252 | 212000€ | 3262€ |
2020-07-10 | 26 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 246 | 215000€ | 3308€ |
2021-01-28 | 27 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 248 | 180000€ | 2769€ |
2020-08-03 | 28 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 230 | 209625€ | 3225€ |
2022-12-14 | 28 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 230 | 244750€ | 3765€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE L USINE | 4 | 103 | 518 | 327000€ | 3175€ |
2021-07-16 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 539 | 329000€ | 3739€ |
2020-11-24 | 30 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 240 | 215000€ | 3308€ |
2020-01-08 | 29 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 227 | 225000€ | 3462€ |
2022-02-18 | 29 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 227 | 239000€ | 3677€ |
2021-10-19 | 32 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 238 | 218000€ | 3354€ |
2021-10-06 | 33 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 234 | 230000€ | 3538€ |
2022-02-14 | 35 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 233 | 242950€ | 3738€ |
2021-03-03 | 40 | LOT DU LAC | 6 | 110 | 1239 | 293000€ | 2664€ |
2022-11-23 | 102 | LOT DU LAC | 5 | 116 | 1240 | 428500€ | 3694€ |
2021-11-30 | 38 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 229 | 244485€ | 3761€ |
2020-12-21 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 249 | 300000€ | 3333€ |
2020-11-17 | 297 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 135 | 935 | 416000€ | 3081€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DE L USINE | 7 | 190 | 1534 | 420000€ | 2211€ |
2021-06-15 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 71 | 861 | 390000€ | 5493€ |
2022-02-11 | 78 | LOT DU LAC | 5 | 127 | 773 | 345000€ | 2717€ |
2022-01-18 | 5 | RUE COMPAGNONS DE ABBE PIERRE | 5 | 136 | 900 | 190000€ | 1397€ |
2021-06-30 | 69 | RUE DES MARNIERES | 6 | 200 | 1000 | 722750€ | 3614€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DE L USINE | 4 | 124 | 927 | 134500€ | 1085€ |
2022-09-02 | 1 | LOT LA LANDE DE GARLYON | 7 | 247 | 1933 | 680700€ | 2756€ |
2021-05-17 | 72 | LOT DU LAC | 5 | 92 | 1406 | 314000€ | 3413€ |
2022-09-06 | 8 | RUE COMPAGNONS DE ABBE PIERRE | 5 | 146 | 900 | 542800€ | 3718€ |
2019-04-30 | 30 | LOT LES CHENES | 4 | 88 | 897 | 375000€ | 4261€ |
2020-10-16 | 76 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 96 | 325 | 325000€ | 3385€ |
2021-07-01 | 25 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 721 | 343000€ | 3396€ |
2021-11-30 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 52 | 98 | 145000€ | 2788€ |
2019-07-15 | 58 | RUE NICOLAS BOILEAU | 8 | 155 | 878 | 390000€ | 2516€ |
2022-08-18 | 76 | RUE DES MARNIERES | 3 | 59 | 554 | 300000€ | 5085€ |
2019-06-28 | 23 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 153 | 706 | 444500€ | 2905€ |
2022-12-23 | 1 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 137 | 1296 | 355000€ | 2591€ |
2019-10-14 | 42 | LOT LES CHENES | 5 | 105 | 827 | 216500€ | 2062€ |
2022-07-22 | 28 | LOT LES CHENES | 4 | 87 | 851 | 341450€ | 3925€ |
2019-12-12 | 60 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 148 | 836 | 480550€ | 3247€ |
2022-12-06 | 21 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 106 | 720 | 448000€ | 4226€ |
2022-09-13 | 45 | RUE ALCIDE EYQUEM | 4 | 85 | 500 | 312000€ | 3671€ |
2019-07-04 | 17 | LOT LES CHENES | 4 | 88 | 817 | 256750€ | 2918€ |
2019-09-19 | 7 | ALL DE L USINE | 5 | 120 | 791 | 185000€ | 1542€ |